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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（下稱“中信金融資產湖北分公司”）擁有對武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司等12戶債權資產，擬對上述資產進行處置?，F(xiàn)公告如下：
一、資產情況
中信金融資產湖北分公司擁有對武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司等12戶不良債權資產，截至債權處置基準日2025年6月30日，債權本金215,285,224.61元，利息141,166,092.92元，費用439,086.00元，債權合計356,890,403.53元（資產詳細情況參見附件：《債權明細表》）。利息、罰息、違約金及其他應付款項等，按借款合同、擔保合同等合同的約定，和人民銀行的有關規(guī)定、生效法律文書等計算。公告內容如有錯漏，以債務人、擔保人、其他相關義務人原已簽署的相關合同、生效法律文書等為準。債務企業(yè)位于湖北省武漢市、襄陽市、十堰市、咸寧市等地區(qū)。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯(lián)的人員，或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標的債權的主體。
四、處置方式
按照《金融資產管理公司不良資產業(yè)務管理辦法》規(guī)定的方式進行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務重組、公開轉讓等。如采取公開處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產與其他符合轉讓條件的資產組合打包處置。
五、聯(lián)系方式
受理公告事項聯(lián)系人：汪女士、吳先生，聯(lián)系電話：027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：陽女士，聯(lián)系電話：027-88318257。
聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)體育街特1號。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2025年7月3日
附件：債權明細表.xls
| 序號 | 戶名 | 本金 | 利息（截止2025年6月30日） | 費用 | 債權總額（截止2025年6月30日） | 抵押物 | 擔保人及其他相關義務人 |
| 1 | 武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司 | 95,083,210.15 | 13,261,067.52 | - | 108,344,277.67 | 武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司名下位于武漢漢陽區(qū)四新北路111號綠地國博廣場3號樓1-6層商業(yè)房產，抵押建筑面積15503.45平方米，分攤土地面積3,366.16平方米。 | 保證人：賈洪波、程偉、李濤；抵押人：武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司 |
| 2 | 武漢市利發(fā)彩板鋼結構有限公司 | 4,590,000.00 | 1,936,235.02 | - | 6,526,235.02 | 1、桂利清名下位于青山區(qū)工業(yè)二路25號12棟2門1101號，抵押房產面積270.53平方米。 2、桂翠榮名下位于青山區(qū)青翠苑小區(qū)7棟32門25號房，抵押房產面積77.49平方米。 3、高桂友抵名下位于洪山區(qū)和平鄉(xiāng)柴林頭新湘村A棟1門7層11號房，抵押房產面積79.73平方米。 |
保證人：鄒玉芳、高桂友、桂利清、桂翠榮、桂學橋；抵押人：高桂友、桂利清、桂翠榮 |
| 3 | 武漢豐潤源實業(yè)有限公司 | 8,500,000.00 | 9,657,198.50 | 51,471.00 | 18,208,669.50 | 武漢市昕業(yè)物資有限公司所有的位于江岸區(qū)四唯街解放公園路37號半島豪庭1-3層9套商業(yè)房產，面積合計465.01平方米。 | 保證人：張博策、毛建珺；抵押人：武漢市昕業(yè)物資有限公司 |
| 4 | 武漢經院石油制品有限公司 | 7,956,500.00 | 9,723,359.43 | 87,680.00 | 17,767,539.43 | 曾愛平所有的位于武漢市江漢區(qū)自治街91-95號商業(yè)房產，面積合計891.81平方米。 | 保證人：張利逵、曾愛平；抵押人：曾愛平 |
| 5 | 湖北富悅農業(yè)集團有限公司 | 5,525,600.00 | 18,195,111.73 | 12,000.00 | 23,732,711.73 | 樂輝名下位于常青花園12小區(qū)24棟1單元2-3層202室住宅房產，房產面積211.21平方米。 | 保證人：樂輝、彭小仙；抵押人：樂輝 |
| 6 | 武漢市丹桂林業(yè)有限公司 | 4,752,498.47 | 2,584,982.88 | - | 7,337,481.35 | 武漢武房置業(yè)有限公司（曾用名：武漢江城樂業(yè)投資有限公司）名下位于蔡甸區(qū)蔡甸街三官村新陽花苑1棟1層1至4室、1棟1層8至10室、3棟1層1室及3棟1層4室共計九套商業(yè)用房，建筑面積合計為1108.57平方米。 | 保證人：武漢海山投資集團有限公司、嚴梅娟、金宗敬；抵押人：武漢武房置業(yè)有限公司（曾用名：武漢江城樂業(yè)投資有限公司） |
| 7 | 十堰銳鴻工貿有限公司 | 8,950,000.00 | 7,146,467.14 | 83,819.00 | 16,180,286.14 | 鄧洪秀名下位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦北京南路27A號8幢1-5、1-6、1-7、1-8號商業(yè)房地產，建筑面積426.51平方米。 | 保證人：王玉生、萬玉妍、方嬌、方虎；抵押人：鄧洪秀 |
| 8 | 湖北諾馳實業(yè)發(fā)展有限公司 | 5,000,000.00 | 2,481,976.90 | - | 7,481,976.90 | 賴玉聰所有位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號房產，房產面積942.81平方米。 | 保證人：賴玉聰、許燕；抵押人：賴玉聰 |
| 9 | 十堰市祥凱工貿有限公司 | 8,700,000.00 | 5,159,048.95 | - | 13,859,048.95 | 1、李奇所有位于重慶南岸區(qū)南坪街道南城大道28號C1棟非住宅2層4號房產，房產面積564.13平方米。 2、李英、龍云所有位于十堰茅箭區(qū)二堰街辦鄂州巷2號3幢1-7-1房產，房產面積56.28平方米。 |
保證人：劉星、郭元鋒、十堰市蘭飛工貿有限公司、晏飛、趙婷婷；抵押人：李奇、李英、龍云 |
| 10 | 十堰上鋒工貿有限公司 | 12,293,816.46 | 9,211,830.09 | - | 21,505,646.55 | 十堰上鋒工貿有限公司名下位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦工業(yè)廠房及土地，建筑面積20990.86平方米，土地面積：18753.42平方米。 | 保證人：胡德滿、胡長國、湖北力神車輛制造有限公司；抵押人：十堰上鋒工貿有限公司 |
| 11 | 襄陽固王混凝土有限公司 | 29,000,000.00 | 47,445,751.65 | 37,648.00 | 76,483,399.65 | 1、王奕博名下位于襄陽市樊城區(qū)長虹路再爾廣場主樓1單元的商業(yè)房產及土地，土地使用權面積為672.38㎡，房產面積合計3101.85㎡。2、襄陽固王混凝土有限公司名下的機器設備。 | 保證人：喻閩、王秋蕊、杜建樊；抵押人：王奕博、襄陽固王混凝土有限公司 |
| 12 | 湖北風行汽車零部件實業(yè)有限公司 | 24,933,599.53 | 14,363,063.11 | 166,468.00 | 39,463,130.64 | 湖北桂香綠色農業(yè)科技發(fā)展有限公司名下的位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)寶塔街一號（湖北省咸寧生物機電工程學校）：1、商住用地，土地面積土地33053.66平方米，產權證號為：咸土資城國用（2012）第4749號、咸土資城國用（2012）第4750號，他項號咸他項（2015）第0375號。 2、住宅、辦公用房，面積7627.74平方米，產權證號為：咸寧市房權證咸安字第10027546號、10027550、10027551、10027552、10027553、10027554號，他項號為咸寧市房他證咸安字第0018172號。 | 保證人：湖北大升科工貿發(fā)展有限公司、湖北安旭投資擔保有限公司、徐六六、李亦菲 抵押人：湖北桂香綠色農業(yè)科技發(fā)展有限公司 |
| 合計 | 215,285,224.61 | 141,166,092.92 | 439,086.00 | 356,890,403.53 |
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